Byggnadskredit
Om Byggnadskredit
Byggnadskredit är en tillfällig finansieringslösning som används under byggtiden. Använd pengarna allt eftersom fakturorna på bygget kommer in. Utöver en fast engångskostnad betalar du ränta för det belopp du använt.
För att lägga upp en Byggnadskredit behövs ett entreprenadkontrakt och/eller ett bygglov och eventuellt en förhandsvärdering. Det är viktigt att det är samma person/er som äger tomten och som står på entreprenadkontraktet för huset.
Dina fördelar:
- En kredit du använder i samma takt som ditt bygge fortskrider
- Ingen amortering under byggtiden
- Du kan sätta in pengar så att utnyttjad kredit minskar när du vill.
Mer fakta om Byggnadskredit
Du använder din Byggnadskredit till att betala kostnader som finns upptaget i din produktionskostnadskalkyl (till exempel material, exploateringskostnader, anslutningskostnader med mera).
När du får fakturor kopplade till husbygget, skickar du dem till vår avdelning Bygga nytt som gör betalningen på fakturans förfallodag. Då belastas byggnadskrediten och ränta betalas på det belopp du utnyttjat.
Det är vanligt att husleverantörer önskar en spärrförbindelse innan husleverans. Det innebär att du avsätter ett bestämt belopp av din byggnadskredit till en viss leverantör som betalning för leverans av material eller utfört arbete.
Förberedelser
Kontakta oss för en rådgivning i god tid innan du ska börja bygga. Vi hjälper vi dig att räkna ut vilket belopp du har möjlighet att låna. Innan Byggnadskredit/ Bolån beviljas är banken skyldig att göra en kreditprövning. Kreditprövningen innebär att banken gör en bedömning av din återbetalningsförmåga. Ta med dig din produktionskostnadskalkyl.
När ditt nya hus eller din till-/ ombyggnad är färdigställt, har slutbesiktigats och är försäkrat så lägger vi om byggnadskrediten till ett bolån.
Kom ihåg:
- Gör hushålls- och boendekalkyler tillsammans med oss så att du vet hur din ekonomi påverkas när du lånar och bygger.
- Tänk på kostnaden för dubbel bosättning under byggtiden.
- Se till att få fasta priser från de inblandade entreprenörerna.
- Besök Gar- BoÖppnas i nytt fönster om du vill du lära dig mer om hela byggprocessen - från tomt till färdigt hus.
Priser
| Specifikation | Pris |
|---|---|
| Uppläggningsavgift | 0,00 kr
|
| Handläggning av Byggnadskredit* | 5 000,00 kr
|
*Avgifter för besiktning och värdering samt inskrivningsmyndighetens avgifter eller eventuell avgift för fastighetsvärdering tillkommer.
Ränta
För Byggnadskredit gäller individuell räntesättning.
Räkneexempel Byggnadskredit
För en byggnadskredit om 1.000.000 kronor med en rörlig räntesats på 2,99 procent, en kredittid på 12 månader och där hela kreditbeloppet utnyttjas uppgår den effektiva räntan, beräknad per den 16 januari 2018 enligt konsumentverkets riktlinjer och inklusive eventuella avgifter och kostnader enligt vad som angivits ovan, till 3,43 procent.
Det totala beloppet att betala blir, baserat på aktuell räntesats, 1.033.900 kronor, vilket motsvarar 86.158 kronor per månad. Om beräkningen istället görs på halva kreditbeloppet blir den effektiva räntan 3,84 procent och det totala beloppet att betala 518.950 kronor, vilket motsvarar 43.245 kronor per månad. Observera att det inte finns något krav på amortering av byggnadskredit.
Tips om boende
Trygga ditt boende med ett Utgiftsskydd
Hjälper dig med utgifterna för ditt boende om du blir sjukskriven eller arbetslös.
